还没买房的家庭，2025年才发现自己成为了人生赢家。国内房地产市场长期"供大于求"，1.2亿套空置房可住3-4亿人，96%家庭已有住房，41.5%持有多套房产。楼市饱和，需求萎缩，为稳定市场，各种政策利好频出，但救市效果有限。
房价已跌回2016年水平，北京跌30%，上海跌30.6%，深圳跌38.7%，二三线跌幅更猛，南京、重庆等二手房价跌38.5%。2016年后售出的1.36亿套房中，超一半家庭被套牢。上海奚敏2021年520万购房，现仅值358万，4年亏162万。早年投资者高位站岗，而2025年未购房者反赚30%差价。
这些人主要分三类：
·第一类：看清趋势者。他们预判房价下跌趋势，拒绝接盘，明白房价终将回归合理区间，与收入挂钩，逆转无望，等待泡沫消退、投资属性剥离是明智选择。但早年上涨行情中洞察趋势并非易事。
·第二类：低收入群体。月薪四五千难负担百万房产，如今保障房、廉租房政策完善，低收入者无需强购商品房，可申请共有产权房。
·第三类：通透的年轻人。95后杨亮月薪8500，房贷若占60%直言"疯了"，房租下跌令租房更划算。他们计划待房价趋稳、收入提升后再购房，规避高位风险。
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